標籤：房地產市場

美國抵押貸款利率升破7% 觸及去年5月以來最高水準

2025.01.16

2025年01月15日 20：39 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國抵押貸款利率上周突破7%，達到5月初以來最高水準，並延續了長達數月的上漲勢頭，可能對房地產市場構成限制。 美國抵押貸款銀行協會（MBA）週三公佈的數據顯示，在截至1月10日的一周，30年期抵押貸款的合約利率上升10個基點至7.09%。 自9月末以來，住房融資成本上升了近1個百分點。 抵押貸款利率追隨美國國債走勢，10年期國債

美國8月二手房簽約量指數回升 抵押貸款利率下降鼓勵買家進場

2024.09.27

2024年09月26日 22：43 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國8月份二手房簽約量從紀錄低點回升，抵押貸款利率下降鼓勵一些買家涉足市場。 美國全國地產經紀商協會（NAR）週四發佈的數據顯示，二手房簽約量8月份上升0.6%至70.6。 該指標低於接受彭博調查的經濟學家預估中值。 經濟學家預估中值為上漲1%。 “指數輕微上升表明住房負擔能力略有改善，主要原因是8月份抵押貸款利率降至6.5%，

美國新屋開工數創出4月份以來最快增速

2024.09.19

2024年09月18日 21：49 環球市場播報 資料來源：新浪財經 8月份美國新屋開工數在前一個月大幅下滑後出現反彈，凸顯出在建築商權衡庫存水準以及借貸成本下降帶來的更光明需求前景之際，住宅建設活動波動不定的局面。 根據周三公佈的官方數據，8月份新屋開工數增長9.6%至摺合年率136萬套，為4月份以來的最快增速。 接受彭博調查的經濟學家預測中值為132萬套。 報告顯示衡量未來建築活動的指標建築許

鮑威爾「明示」降息 美貨幣政策風險難消

2024.08.26

2024年08月26日 00：35 媒體滾動 資料來源：新浪財經 轉自：衢州日報 美國聯邦儲備委員會主席鮑威爾8月23日表示，調整貨幣政策的「時機已到」。。 國際觀察人士認為，美國通脹壓力下降、就業市場疲軟是美聯儲準備調整貨幣政策的主要原因。 然而，即使美聯儲開始降息，高利率造成的高借貸成本仍將維持一段時間，繼續拖累美國自身經濟發展。 同時，美聯儲後續貨幣政策走向也給全球金融市場及經濟發展帶來極大

美國7月成屋銷售五個月來首次增長

2024.08.23

2024年08月22日 22：06 市場資訊 資料來源：新浪財經 格隆匯8月22日|美國7月份成屋銷售五個月來首次出現增長，表明隨著抵押貸款利率下降，房地產市場有望企穩。 美國房產經紀協會NAR週四公佈的數據顯示，7月合同成交量較上月增長了1.3%，這是自2010年7月以來的最低增速，年化成交量為395萬戶。 NAR首席經濟學家Lawrence Yun說：「儘管房屋銷售略有增長，但仍然低迷。 然而

日本央行加息引發連鎖反應！ 抵押貸款利率17年來首次上升 房地產股應聲暴跌

2024.08.02

2024年08月01日 12：08 智通財經APP 資料來源：新浪財經 日本央行近二十年來第二次加息，將影響數以百萬計的個人抵押貸款。 日本最大的銀行三菱日聯金融集團表示，在日本央行週三加息後，計劃於9月份上調短期優惠利率，這是17年來的首次。 預計其他銀行也會效仿。 日本約75%的個人抵押貸款是浮動利率貸款，與銀行單獨設定的短期優惠利率挂鉤。 日本抵押貸款成本上升的前景可能會抑制本已疲軟的家庭信

美國新屋開工數降至2020年6月以來最低

2024.06.21

2024年06月20日 21：54 環球市場播報 資料來源：新浪財經 美國5月份新房開工數降至四年低點，長期高利率令房地產行業今年早些時候的發展勢頭難以為繼。 政府週四公佈的數據顯示，5月份新屋開工數下降5.5%，至折年率128萬套。 這一數位低於調查中除一位之外的其他所有經濟學家的預測值。 預示未來建築活動的指標建築許可下降3.8%，至折年率139萬套，亦為2020年6月以來最低。 多戶型和單戶

又一座地產危機「受害者」獲救！黑石收購德國銀行PBB價值10億美元抵押貸款組合

2024.05.29

2024年05月28日18:52 智通財經APP 資料來源：新浪財經 智通財經獲悉，黑石( 121.21 , -2.43 , -1.97% )集團(BX.US)從德國房地產貸款銀行Deutsche Pfandbriefbank AG(PBB)手中收購了價值10億美元的抵押貸款組合，這家德國房地產銀行正努力應對商業房地產市場波動的影響。黑石週二在聲明中表示，該投資組合包括11筆貸款，以在美國和英國的

首次購屋者因房價在4月創下歷史新高而受到擠壓

2024.05.23

2024年05月22日23:26 環球市場播報 資料來源：新浪財經 　　美國房價上漲加劇了美國人的住房負擔能力危機，尤其是首次購屋者。 　　美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）週三公佈的數據顯示，4月美國二手房價格中位數為407，600美元，年增5.7%。這是連續第四個月上漲，創下了4月價格的紀錄。 　　標準普爾全球（S&P Glob

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