管濤：美聯儲腳下正傳來冰河開裂的聲音
2024.07.01
2024年06月30日 21：00 第一財經 資料來源：新浪財經 一系列最新市場消息顯示，限制性貨幣政策、高利率的負面影響正在逐步顯現。 美聯儲在平衡緊縮不足與緊縮過度的關係上依然如履薄冰。 美聯儲自2022年3月份啟動本輪加息周期以來，儘管自2023年9月起停止加息，但首次降息時間一再延後。 一系列最新市場消息顯示，限制性貨幣政策、高利率的負面影響正在逐步顯現。 美聯儲在平衡緊縮不足與緊縮過度的
標籤：商業地產
Pimco警告：不良商業地產貸款激增，美國將迎來又一輪銀行破產潮
2024.06.13
2024年06月12日 08：04 環球市場播報 資料來源：新浪財經 債券巨頭太平洋投資管理公司（Pimco）全球房地產主管約翰·默里（John Murray）警告稱，美國不良商業房地產貸款的“高度”集中將導致另一輪銀行破產潮。 默里在本週一次採訪中表示：「真正的危機浪潮才剛剛開始。 ” 自兩年前利率飆升以來，商業地產一直備受關注，因為人們越來越懷疑房地產擁有者是否有能力為債務再融資。 在借貸成本
美國商業不動產復甦困難重重整體價值較22年高峰下跌21%
2024.03.28
2024年03月27日06:00 智通財經網 資料來源：新浪財經 受經濟復甦、通膨緩解和2024年降息預期的推動，美國股市預計在第一季創下五年來的最佳表現。 而商業地產的反彈卻遠沒有那麼驚人。根據Green Street的數據，儘管在聯準會開始將短期利率從接近零的水平上調兩年後出現了企穩跡象，總體房地產價值估計仍比2022年3月的峰值下降了21%。 近幾個月，融資從華爾街流向頂級房東變得更加順暢，
美國商業不動產拖累區域銀行標普列出危險名單
2024.03.28
2024年03月27日10:20 智通財經APP 資料來源：新浪財經 智通財經獲悉，標普全球評級週二表示，一些美國區域性銀行的資產品質和業績可能會受到商業房地產市場壓力的影響。該機構將5家銀行的評級展望從穩定下調至負面。標普在聲明中表示，重組貸款和貸款期限的增加「可能預示著資產品質和表現的下降」。標普下調了第一聯邦金融公司(FCF.US)、美國製商銀行(MTB.US)、西諾烏斯金融公司(SNV.U
商業地產危機四伏！美國又有5家地區銀行評級展望被下調至“負面”
2024.03.28
2024年03月27日11:21 媒體滾動 資料來源：新浪財經 財聯社3月27日訊（編者劉蕊）美東時間週二，評等機構標普全球將美國五家地區性銀行的評等展望下調至「負面」。此舉可能重新引發投資者對該行業健康狀況的擔憂。 截至週二，標普全球共對美國九家銀行的評級展望為負面，佔受其評級的銀行總數的18%。標普全球還稱，這些評級中的大多數「至少在一定程度上與規模可觀的商業房地產敞口有關」。 5家美國地區銀
聯準會政策後遺症？「問題機構」持續增加，美國地區銀行仍處困境
2024.03.13
2024年03月12日07:58 第一財經 資料來源：新浪財經 近日紐約社區銀行( 3.44 , 0.19 , 5.85% )風波再次引發了外界對商業地產和地區銀行風險的關注，流動性擔憂背後與有關銀行併購擴張的監管審核不無關係。 然而產業風波可能並未過去。受到聯準會貨幣政策的影響，利率上升、商業房地產等因素令更多銀行陷入困境。美國聯邦存款保險公司（FDIC）數據顯示，去年第四季其管轄範圍內
美國商業地產想「重生」？高盛：價格再跌50%才有可能
2024.02.29
2024年02月28日12:54 市場資訊 資料來源：新浪財經 高盛( 393.18 , 5.12 , 1.32% )模型表明，如果按照目前全美商業地產的平均價格，去改造一個無法運營下去的寫字樓，那麼每平方英尺將會損失164美元。 美國商業地產危機觸目驚心，市場關注辦公大樓改造。但高盛認為商業房地產改造並“不划算”，辦公室價格還要再跌50%改造才值得。 近日，加拿大規模最大的退休金透過折扣價格出售