2025年01月15日 20：39 環球市場播報
資料來源：新浪財經
美國抵押貸款利率上周突破7%，達到5月初以來最高水準，並延續了長達數月的上漲勢頭，可能對房地產市場構成限制。
美國抵押貸款銀行協會（MBA）週三公佈的數據顯示，在截至1月10日的一周，30年期抵押貸款的合約利率上升10個基點至7.09%。 自9月末以來，住房融資成本上升了近1個百分點。
抵押貸款利率追隨美國國債走勢，10年期國債收益率週二升至2023年10月以來最高水準。 在經濟保持韌性、美聯儲降息次數減少的前景以及對特朗普政策將使通脹持續走高的擔憂之際，自12月中旬以來借貸成本飆升。
高住房融資成本和仍然居高不下的要價正在拖累負擔能力，並使潛在買家望而卻步。
然而，MBA住房購買指數增長近27%，再融資指數大漲43.5%。 雖然這些數位已根據季節性因素進行了調整，但在節假日前後的幾周內仍容易出現大幅波動。
與上年同期相比，未經調整的購房申請下降1.8%。
這項自1990年以來每周進行一次的MBA調查使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的反饋。 該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。
