2024年08月27日 22：05 環球市場播報
資料來源：新浪財經
美國6月房價漲勢放緩，因為買家撤出市場而待售房源開始攀升。
根據標普CoreLogic凱斯-席勒發佈的數據，6月份全美房價指數同比上漲5.4%，低於5月份5.9%的漲幅。
雖然待售房源不斷增加，但購房者仍然很難找到負擔得起的房產。 不過由於抵押貸款利率居高不下，市場上沒有足夠多的買家來製造推動價格更大幅度上漲的競爭氛圍。 6月的凱斯-席勒指數追蹤的是從4月份開始的三個月，而在此期間30年期抵押貸款利率基本徘徊在7%左右。
標普道鐘斯(41250.59.98, 0.02%, )指數大宗商品、實物和數字資產主管Brian Luke週二在一份聲明中表示，價格數據顯示出“在考慮通貨膨脹因素后高於趨勢的實際價格表現”。 “房價和通脹仍是大選季政治議程中的重要因素。”
Luke說，雖然房價漲幅和通脹率都放緩，但兩者之間的差距大於歷史正常水準，全國指數平均比消費者價格指數高出2.8個百分點。 “這比50年平均水準高出整整一個百分點 。”
預計美聯儲將於下月開始下調基準利率，這可能給抵押貸款利率帶來一些下行壓力。 但許多經濟學家預計，要讓不情願的買家和賣家放棄觀望，需要相當大幅度的下跌。
一項衡量20個城市房價的指標同比上漲6.5%，5月份漲幅為6.9%。 紐約6月漲幅最高，其次是聖地牙哥和拉斯維加斯，分別上漲8.7%和8.5%。
