美國4月份新屋開工數增加 顯示住宅建設正在企穩

美國4月份新屋開工數增加，單戶住宅和多戶型住宅建設加快，進一步表明住宅房地產市場正在逐步復甦。

根據週三公佈的官方資料，4月份新屋開工數增長2.2%至折合年率140萬套。單戶型住宅開工數增加1.6%，達到今年最高水平，完全歸功於西部地區的開工數增長。

代表未來建築活動的指標——建築許可下降1.5%，至折合年率142萬套。

建築商正在利用二手房供應不足的機會加大新住宅的建設，並且在新房需求趨於旺盛的背景下，一些建築商正在向購房者提供融資優惠以緩解房價負擔。這也幫助房屋建築商信心指數達到10個月高點。

不過，潛在買家仍面臨許多不利因素，包括房價僅溫和下跌，抵押貸款利率仍居高不下以及貸款標準收緊。

雖然美國聯準會官員表示可能最早在下個月暫停政策緊縮，但利率將多久保持高位還不清楚。

西部地區單戶住宅開工數激增接近60%，之前一個月出現大幅下降。

完工住宅數量折合年率下降至138萬套。正在建設中的單戶型住宅數量下跌1.4%至69.8萬套。

新屋開工資料將有助於經濟學家估計住宅建設對第二季度國內生產總值的影響。在報告發佈前，亞特蘭大聯準會銀行的GDPNow指標預測住宅投資將拖累經濟增速0.25個百分點。

4月二手房銷售資料將於週四公佈，下周將發佈新房銷售報告。