分類:房市

圖解 | 美國1月房租環比下降0.2%,空置率上升並超過疫情最高水準

2025年02月05日 17:16 市場資訊 資料來源:新浪財經 格隆匯2月5日|據美國Apartment List全國房租報告,ApartmentList全國房租指數在1月環比下降0.2%(上個月為下降0.6%)至1,370美元。 Apartment List空置率指數上升至6.9%(上個月為6.8%),超過了疫情時的最高水準。 近年來空置率不斷攀升,很大程度上歸因於大量新建多戶住宅湧入市場。

美國抵押貸款利率降至7.02% 為六周來首次下降

2025年01月22日 21:20 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國抵押貸款利率六周來首次下降,推動購房申請指數保持在一年高位。 根據抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據,截至1月17日當周,30年期抵押貸款合約利率下降7個基點,至7.02%。 融資成本的下降進一步提振了貸款活動。 MBA購買指數上升0.6%。 雖然該指標經季節性影響進行了調整,但在歲末年初前後的幾周內仍容易出現大幅波

美國1月份住宅建築商信心指數升至47 創去年4月以來最高

2025年01月16日 23:12 環球市場播報 美國全國住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行(75.475, -0.47, -0.63%)數據顯示,1月份建築商信心指數降升至47,上月為46。 接受調查的28位經濟學家預測區間為43至47;預估中值為45 單戶型住宅當前銷售指標從48升至51 單戶型住宅預期銷售指標從66降至60 潛在買家客流指標從31升至33 420家建築商回復了調查,2024

美國抵押貸款利率升破7% 觸及去年5月以來最高水準

2025年01月15日 20:39 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國抵押貸款利率上周突破7%,達到5月初以來最高水準,並延續了長達數月的上漲勢頭,可能對房地產市場構成限制。 美國抵押貸款銀行協會(MBA)週三公佈的數據顯示,在截至1月10日的一周,30年期抵押貸款的合約利率上升10個基點至7.09%。 自9月末以來,住房融資成本上升了近1個百分點。 抵押貸款利率追隨美國國債走勢,10年期國債

美國10月20城房價指數同比上漲4.2% 略超預期

2024年12月31日 22:24 環球市場播報 資料來源:新浪財經 標普CoreLogic凱斯-席勒數據顯示,美國10月房價同比上漲4.22%,預估中值為攀升4.1%。 7位經濟學家的預測區間介於增長4%至4.6%; 前值由同比增長4.57%上修至4.61%; 10月20城房價指數環比上漲0.32%,9月為上漲0.22%; 全國指數同比上漲3.6%,前月為上漲3.9%。

美國11月新屋銷售回升 購房者完成受颶風影響的交易

2024年12月23日 23:43 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國11月新建住宅銷售反彈,因為建築商和消費者完成了受南方颶風影響推遲的交易,並且買家利用了豐厚的銷售激勵措施。 周一發佈的官方數據顯示,11月新建單戶住宅銷量增長5.9%至摺合年率66.4萬套。 接受彭博調查經濟學家的預期中值為66.9萬套。 建築商在11月奮力追趕,尤其是在美國最大住宅市場的南部地區,此前秋季的颶風導致10月

美國新屋開工數降至四個月低點 多戶型住宅開工下降

2024年12月18日 22:07 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國11月份新屋開工意外下滑,多戶型住宅開工數的下降抵消了單戶型住宅開工數反彈的影響,特別是在遭受暴風雨襲擊的南方地區。 根據周三發佈的政府數據,新屋開工數下降1.8%,至摺合成年率129萬套,為7月以來最低水準。 預期中值為135萬套。 單戶型住宅開工數增長6.4%,摺合成年率為100萬套,多戶型住宅開工下降超過23%。

美國抵押貸款利率降至10月中旬以來最低水準 購房融資申請躍升

2024年12月04日 20:35 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國抵押貸款利率降至10月中旬以來的最低水準,在包含感恩節假期的這一周引發了購房融資熱潮。 根據抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據,在截至11月29日的一周,30年期抵押貸款的合約利率下降17個基點至6.69%,創出8月以來的最大單周下跌。 MBA的購房貸款申請指數經季節因素調整後上漲5.6%,達到今年以來的最高水準。

美國9月份20城房價指數同比上漲4.6% 預估上漲4.7%

2024年11月26日 22:27 環球市場播報 資料來源:新浪財經 標普CoreLogic凱斯-席勒數據顯示,美國9月份房價同比上漲4.57%,預估中值爲上漲4.7%。 10位經濟學家的預測漲幅從3.7%到5.2%不等; 前值由同比上漲5.2%修正爲上漲5.21%; 9月份20城房價指數經季節性因素調整後環比上漲0.18%,8月份爲上漲0.33%; 9月份全國房價指數同比上漲3.89%,8月份爲

美國10月份新屋銷量下滑至大約兩年來最低颶風影響到南部地區銷售

2024年11月26日 23:50 環球市場播報 資料來源:新浪財經 美國10月新建住宅銷量下滑至接近兩年來的最低水準,兩次颶風襲擊美國南部地區以及房價高企繼續令住房市場面臨壓力。 根據周二發佈的官方數據,上個月新建單戶型住宅銷量下降17%至摺合年率61萬套。 接受彭博調查的經濟學家預測中值為72.5萬套。 10月新建住宅的售價中值升至437,300美元,為14個月來最高。 颶風海倫和米爾頓襲擊了

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